カテゴリ
売る・相続
相続した土地や実家、空き家をどうするか。相続から3年で来る期限、持ち続けるとかかるお金、売る・貸す・残すの考え方。
数字で見る、鹿児島市と姶良市の空き家
「使う予定のない空き家」は、貸す・売る・別荘として使うもの以外の空き家です。相続したまま手つかずの家の多くがここに入ります。
鹿児島市
空き家51,080戸住宅の 15.3%使う予定のない空き家24,830戸住宅の 7.4%
使う予定のない空き家のうち、一戸建ては16,060戸。傷みや壊れのある家が6,800戸あります。
姶良市
空き家7,380戸住宅の 18.4%使う予定のない空き家4,720戸住宅の 11.8%
使う予定のない空き家のうち、一戸建ては4,610戸。傷みや壊れのある家が1,230戸あります。
比べると: 鹿児島県の空き家は住宅の20.5%、使う予定のない空き家は13.6%。全国の空き家は住宅の13.8%、使う予定のない空き家は5.9%。
出典: 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」(e-Stat)。数値は標本調査による推計です。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
売る・相続
相続した実家が空き家になったら 鹿児島で売る・貸す・解体・持ち続けるを比べる
鹿児島県の空き家率は20.5%。相続した実家は、2024年4月から義務になった相続登記を3年以内に済ませることが出発点です。売る・貸す・解体・持ち続けるの比較、空き家の3,000万円控除の要件と期限、鹿児島市の解体・改修補助をまとめました。
売る・相続
不動産を売る流れと査定のしくみ 媒介契約・仲介手数料・税金の基本
家や土地を売るときは、査定価格の根拠を確かめ、媒介契約の種類を選び、手数料と税金を先に計算しておくことが大切です。取引事例比較法、一般・専任・専属専任の違い、仲介手数料の上限、譲渡所得の計算、自分で相場を調べる方法をまとめました。
