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月次レポート

地価、中古マンションの成約価格、家賃。鹿児島の不動産の1か月の動きを、公的なデータからまとめます。

今月の数字

鹿児島市の推計人口576015人前月比 320人減

世帯数は9か月で1,143世帯増

2026年9月推計人口(9月1日時点) ／出典: 鹿児島市推計人口

姶良市の推計人口78166人前年同月比 +62人

世帯数は前年比320世帯増

2026年9月推計人口(9月1日時点) ／出典: 姶良市市の人口

鹿児島市の世帯数287977世帯前月比 162世帯減

1世帯あたり約2.00人に低下

2026年9月推計人口(9月1日時点) ／出典: 鹿児島市推計人口

2026年9月時点の推計人口で、鹿児島市は人口減・世帯増、姶良市は前年同月比で人口・世帯とも増加。二市に共通する世帯の細分化が住宅需要に与える影響をまとめました。

2026.10.01

鹿児島県の令和8年地価調査(7月1日時点)で、鹿児島市は住宅地が平均+0.3%、商業地が+1.9%と上昇が続きました。天文館の山之口町は県内トップの+6.3%。一方、県全体の住宅地は▲1.0%で29年連続の下落です。地点別の価格と背景をまとめました。

2026.09.27