エリア・再開発
姶良市エリアガイド 人口増加・地価・交通からみる暮らし【2026年】
鹿児島県で唯一人口が増える姶良市を、地価・交通・学校・災害リスクの数字で読み解きます。基準地価は鹿児島市の約19%の水準です。
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#基準地価
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投資・相場
月次レポート 2026年9月 鹿児島県の基準地価、鹿児島市は住宅地+0.3%・商業地+1.9%
鹿児島県の令和8年地価調査(7月1日時点)で、鹿児島市は住宅地が平均+0.3%、商業地が+1.9%と上昇が続きました。天文館の山之口町は県内トップの+6.3%。一方、県全体の住宅地は▲1.0%で29年連続の下落です。地点別の価格と背景をまとめました。
投資・相場
鹿児島で土地の相場を自分で調べる方法 公示地価・基準地価・路線価・取引価格の使い分け
公示地価、基準地価、路線価、実際の取引価格は、決める機関も時点も水準も違います。鹿児島市の住宅地の平均9万6,400円/㎡は坪約31.9万円。紫原2丁目など鹿児島市の基準地を例に、坪単価への換算と数字の読み方をまとめました。