買う・建てる
鹿児島で土地を買う前に確認したい接道義務と私道、再建築不可のリスク
土地の前面道路が建築基準法上の道路かどうかで、建て替えの可否が変わります。接道義務、セットバック、私道の通行・掘削承諾など、鹿児島市・姶良市で確認すべき点を整理しました。
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#一戸建て
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エリア・再開発
姶良市エリアガイド 人口増加・地価・交通からみる暮らし【2026年】
鹿児島県で唯一人口が増える姶良市を、地価・交通・学校・災害リスクの数字で読み解きます。基準地価は鹿児島市の約19%の水準です。
投資・相場
鹿児島県の住宅着工 7月は前年比26%減も4〜7月累計は前年超え
2026年7月の鹿児島県内の新設住宅着工戸数は368戸で前年同月比26.3%減。全国は8.2%増でしたが、4〜7月の累計では前年を5.3%上回っています。
買う・建てる
鹿児島で家を買う流れと費用 諸費用の計算、住宅ローン金利、減税と補助（2026年9月時点）
鹿児島で家を買うときの順番と、物件価格とは別にかかる諸費用をまとめました。仲介手数料の上限の計算式、登記費用や不動産取得税、フラット35と鹿児島銀行の公表金利、住宅ローン減税、鹿児島市と国の補助を2026年9月時点で確認しています。