#マンション

区分マンション投資の利回りの見方　表面と実質の違いを鹿児島の例で計算する

区分マンションの広告にある利回りの多くは、経費を引く前の表面利回りです。管理費、修繕積立金、固定資産税、空室、原状回復を引くと数字は大きく下がります。計算式と仮の数字による計算例、国の不動産情報ライブラリで取引価格を調べる方法をまとめました。